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主体拆改施工需小心 拒绝“简单粗暴”式砸墙!

来源:创品集团更新时间:2022-03-29 11:15:37浏览次数:19

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主体拆改是装修中第一个项目,“简单粗暴”的拆改其实有很多小细节需要把控,如果主体拆改环节出现了问题,那么后面的装修都会存在风险,严重者还会发生安全事故。为此,小编特意总结了各路装修业主的经验分享给大家,早早收藏起来吧。

一、什么是主体拆改?

装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲济南房屋装修颜色墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来。

墙面处理中,假如原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是,全部铲掉重新做。

腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

二、主体拆改有哪些原则?

主体拆改应该遵循安全第一,功能第二,美观第三的原则。

1.预制板墙,不能拆除,也不能开窗。厚度过24厘米的墙,为承重墙,不能随意拆除。

2.门框若是在混凝土里的,不宜拆除。如果拆除,则会破坏建筑结构,造成安全隐患。

3.阳台边的矮墙不可以拆除,一般房间与阳台间的墙上有门有窗,可以拆除。但阳台下面的敌墙不可以拆。房间中的梁柱不可以改,是用来支撑层楼板的,不能拆除。

4.墙体中的钢筋不能动,在铺其他线路时,出现钢筋破坏,要上报,让其建筑队来进行修理。

三、主体拆改的流程?

想要主体拆改工作有条不紊地进行,最好遵循以下顺序:

1.设计图纸。在济南酒馆装修设计进行主体拆改前首先要做的是准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2.向物业申报。在进行房屋的主体拆改工作前,需要与物业确定是否可以拆墙,以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等问题,确保无误后再进行拆改。

3.原主体材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除,可以直接使用的材料要保留下来;如果不是,则需要全部铲掉重新做。

4.墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆,承重墙、梁柱等位置则不可改动。

5.其他部分。铲地皮,决定是否要更换暖气和塑钢窗。

6.清理垃圾。济南展厅装修技巧拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

四、主体拆改的注意事项

1.绝对不能损坏承重墙体

分辨承重墙好的方法是看建筑图纸,也可通过墙体厚度来辨别:一般240mm以上的墙是承重墙。通常情况下,外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。此外,一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子济南装修规定中内部的隔墙一般都不是承重墙。

承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命威胁。家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部济南装修楼盘分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改造承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。

2.门窗及梁柱不能拆

在进行门窗改造时,如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除,以免破坏建筑结构,降低安全系数。同时梁柱也不能拆改,否则可能造成上层楼板下掉,相当危险。此外,墙体中的钢筋也不能破坏,以免降低墙体和

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楼板济南开业装修公司的承受力,留下安全隐患。

3.阳台边不能拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

4.不能给楼面随意增加负荷

有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,卫生间地面上安放大冲浪浴缸,室内地面安装地暖设备,阳台砌筑墙体等,明显加大静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,严重危及到房屋的使用安全。所以,能减轻负担的尽量减轻地面负担,比如,少用大理石板或者是少一些重型家具!

装修第2步—主体拆改施工需小心,拒绝“简单粗暴”式砸墙!

5.垃圾处理

主体改造时间要控制好,在水电改造之前完工。主体拆改会产生大量的垃圾,垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程,有些施工人员贪图方便,可能会将建筑垃圾冲进下水道,导致管道堵塞。因此在进行主体拆改时最好有人做现场监督,或者在进行验收时详细检查各处下水管道能否顺畅排水,以免留下隐患。

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