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怎么避免找装修公司被坑-这些策略步步重要

来源:创品集团更新时间:2022-01-25 16:52:20浏览次数:155

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     装修公司好不好?类似这种问题,我们一般不大会回复。怎么说呢?选装修公司这事,没有统一的标准。不是选大的、选贵的就一定好。

比如曾号称要打造中国家装市场的航母,创品装饰设计公司,多地分公司就因管理不善、资金链断裂,出现不少烂尾工程、收钱不开工,甚至卷款跑路的情况。

像济南的这家创品装饰,天眼查显示已经是吊销状态(营业执照),合同纠纷和诉讼更是一大堆,现在还有很多业主在维权呢!

济南装修公司哪家好

这个行业的信息不对称、不透明,加上大多业主往往是第一次装修,就更容易踩坑了。

与其告诉大家哪家装修公司靠谱,不如告诉大家可以从哪些方面进行有效考察和筛选。

01、看口碑和评价

装修这个圈子,其实很注重口碑。

      没签合同前,大家都是王婆卖瓜,嘴上说得好听,什么都是“保管你放心、没问题”。签合同后很可能就判若两人,出了问题就拿“我也没办法”来敷衍。所以还得听听别人是怎么说的。杜绝夸大宣传、虚假宣传。

亲戚朋友及小区业主评价

     亲戚朋友主动推荐的,还能说出好在哪里的,一般比较可靠。同一个小区的业主很多都是差不多时间装修。去工地时可以多去楼上楼下转转。业主群里也可以多打听打听。

如果大多数都说满意,可以放心。不置可否的,基本是不满意。

     新小区里的样板房,他们可以不计成本做得非常好,待起到广告效应带来大量业务后,价格和质量很可能直线下降。所以要警惕以「做样板房」为诱饵来诱骗签单的。除了了解价格和服务,别忘了问问出现过的问题。出问题很正常,关键看商家的处理态度是否积极,处理方式是否妥帖。这直接体现了这家公司做人做事的原则。

除了百度、贴吧、知乎等平台,我们在天眼查上也可以查到装修公司的详细信息和评价。

一家公司的信用是非常重要的评价标准,在天眼查上我们可以清晰看到公司的信用情况。

如果一家公司被列为了失信被执行人,基本可以pass了。

除了公司的信用情况,我们也可以在天眼查的热聊板块看到其他网友对这家公司的评价。02、看产品和工程质量

装修公司一般都会有合作的供应商,在前期沟通中也会借此宣传并彰显自己的品质。但以次充好的情况也是屡见不鲜。所以,签合同前去了解产品和工程质量,是很有必要的。

产品质量

      不要只听商家嘴上说的E0级、十环认证等,空口无凭。你要直接看品牌或厂家的授权证明;看产品相关的合格证、环保检测证明等等,并确认是否在有效期内。也可以在天眼查上,查到该装修公司合作的供应商有哪些?看看是不是和当初宣传的一样。顺便还能了解下合作供应商的信用情况和网友评价。

资质备案情况

天眼查还可以查该公司的资质备案情况,比如是否具备建筑业企业和设计资质;员工是否有注册建造师、造价工程师等资质;包括备案过的大型招标工程项目。

工程转包

     装修公司,还要看工程是否转包。转包多了,最后一级施工方利润太少,施工和服务就很难保证。一些小的装修公司甚至没有稳定合作的施工队,接到工程就转包出去。很可能你花钱找装修公司监管,最后施工的却是马路游击队。出了问题,装修公司的约束力也会很有限。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。签合同时,可以注明工程不得转包,否则由装修公司承担相应的法律责任。通常,大的装修公司对工人的约束力和验收标准会更高。

03、实地考察

      前期做足调研后,接着就要开始实地考察了。但不论公司大小,实地考察都是很有必要的。尤其像隐蔽工程质量、师傅手艺等,装好后的样板房是根本看不出好赖的。

工地考察

    可以看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁,还可以看师傅的手艺和干活态度。比如在木工或油漆阶段,可以注意进户后是否刺鼻呛眼,来判断材料是是否环保。业主一般担心售后问题,一般不会当着工人面说他们的活不好,还得你自己多看多发现。

门店考察

    除了要看门店规模和相关产品,也要看门店员工的服务和态度,看有没有看人下菜碟。还有店内摆放的各种资质证书、合格证明等,也可以在天眼查上进行核实,看看这些资质证明等是否真实有效。

04、看合同和报价

      有一些公司很擅长用一些打包的低价套餐吸引用户下单,宣传的是一口价,在合同报价中却故意漏项,到后期施工中再追加种种费用。便宜没贪成,总价倒是增加不少。

口头承诺写下来 合同用词要具体

      商家口头上承诺的价格、服务、付款方式、验收节点、施工期限、增项比例等,最好都写进装修合同。合同中模糊的字眼越少越好,可以浮动的位置越少越好,比如「按实际用量计算」、「非标尺寸除外」等等这种。

      最后,白纸黑字写下来签字敲章,才有法律效益。用不到自然是最好的,万一运气不好,维权也有理有据。

合同报价要仔细查看

   合同预算中涉及到的各种主材和辅材报价,写得越详细越好,除了品牌之外,要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。可以试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就能看出报价的水分。当然自己也要了解市场上的平均价格水平,尤其水电和油漆是装修公司主要的利润来源。比如,乳胶漆知名品牌,同一品牌下有不同价格的系列几十种,价格相差极大。便宜的150元可以买18升1大桶,差不多8元/升;贵的1000元只能买5升1小桶,200元/升。你看,同品牌不同产品,价格却相差25倍。如果只写个品牌,中间的浮动空间太大。还有一个极端,有的公司会给你一大叠报价,详细得让你晕头转向不想看,中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。

检查漏项  限定增项额度

      一些装修公司,为促成成交,可能故意少算一些项目,让合同总价看上去比较低,施工中再给你各种加钱,最后预算越来越高。所以,也要检查是否有明显的漏项。同时,合同中还要注明整体增项不能超过一个额度,比如5%或10%。

05、看付款方式

       签合同前,最后一个重要的事情就是确定付款方式。毕竟钱在谁手,谁才能掌握主动权。万一中间有问题,还比较好商量整改。就怕钱全付了,商家不管不顾甚至跑路,就悲剧了。

付款节点和比例

      谈好的付款方式和比例,要一并写入合同。根据工序设置节点,等每一步完工验收合格后再付工程款。一般可分成3-4次付款。开工付30%,瓦工验收付30%,木工验收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准,每个公司不同。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。你看,找装修公司就和找对象结婚一样,这方方面面,都需要综合考量。

      其实,现代社会最重要的就是信息,除了亲朋好友能提供的,我们也要善于利用大数据的力量。装修公司可以找托、买软文优化口碑,但别人起诉你的法律文书消除不了;公司倒闭了可以再注册,但是法人都是有关联的;股权结构可以被做的很复杂,但通过股权穿透还是能找到最终的收益人。大数据时代,我们需要像天眼查这样的好工具,帮助我们识别出哪些才是靠谱的公司。知道装修公司的名称,我们就可以在天眼查上搜到他的详细信息。

      可以查看到装修公司所有的法律诉讼、行政处罚以及老板其他公司的风险。如果一家公司的风险信息量特别多,风险提示中、高,大家一定要谨慎选择。看风险时,还得看诉讼的具体内容和官司类型。装修公司如果不靠谱,关于合同的法律纠纷可能就很多。如果个人劳动合同纠纷多,公司和员工之间可能存在较多矛盾。上面也提到我们还可以看装修公司的供应商、口碑评价、以及该公司的相关于舆情信息。除公司的背景和风险外,还能查老板的个人信誉。这点,不就被毕业生们用得炉火纯青。找工作,查老板。尤其对异地求职的孩子,可以提前看看这个公司怎么样。了解公司的规模和资质,看有没有存在拖⽋员工⼯资的法律纠纷,股权结构中也可看出是不是家族企业。健身房、早教和培训机构,市面上也是良莠不⻬。早教、培训班、兴趣班为了抢生意,整的营销手段也都是让家长提前交钱锁定折扣。但这几年,频频爆出各种机构卷款跑路的负面新闻,弄得妈妈们也是人心惶惶。类似这种需要提前充值交钱的机构,不妨提前在天眼查上先了解下他们的诚信和风险情况,别让钱白白打了水漂。你看,在这么多熟悉的生活场景中,它就像一个信息安全小助手,为我们提供着海量企业数据和精准专业信息。

    目前,已收录了全国近3亿家社会实体信息,300多种维度信息及时更新,用户覆盖超3亿,在行业中遥遥领先。不管你想查公司、查老板、查关系,随时随地,信息就尽在掌握。致力成为一个人人都能用的商业信息查询工具。同时,也让我们每一个人都拥有了“公平看清世界”的权利。

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