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创品装饰详细分享收房注意事项-收房要交哪些费用?

来源:创品集团更新时间:2022-01-21 15:27:55浏览次数:221

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收房的过程并不复杂,只要带齐证件并缴付清费用就可以收房了,但是你知道收房要交哪些费用吗?要交多少费用?仔细了解清楚才不会被坑,详细分享收房应交的费用及收房注意事项,做出相应规划可以帮助你更好的验收房子哦,建议收藏备用!

收房要交哪些费用?都有哪些需缴付的项目?创品装饰搜集整理了详细的收费情况,一起来了解一下吧!

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收房要交哪些费用?


1、物业管理费和公共维修基金


业主收房后,就需要缴纳物业管理费,可以选择按月亦或者按季度来缴费。


公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,由业主和开发商共同缴存,业主首次需按房改成本价2%计算缴存,在拿到房产证前缴清即可,其余的费用是有开发商承担。


2、燃气、有线电视、宽带开通费


有线电视和宽带开通的费用都由业主承担,业主可去相关部门开户办理缴费即可。


燃气开通费取决于开发商与业主间是否有协议,在入住前,开发商承诺燃气管道入户,这些费用就不需业主承担,燃气开通费无形之中已纳入总房价款,而每个月使用燃气的费用则是业主承担。


毛坯房收房验房

3、产权办理契税


契税是因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费,也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。


4、面积测绘费和装修保证金


面积测绘主要包括图测面积和实测面积,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。


收费是谁委托、谁收费。


一般情况下,购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务,所以这项费用应由开发商负责。


业主在拿到房子装修时,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金。


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收房注意事项:


1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。


2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。


3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。


4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。


5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。


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以上就是关于收房要交哪些费用及收房注意事项,希望对你家的装修有帮助!


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