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收房验房注意事项

来源:创品集团更新时间:2021-07-16 14:04:49浏览次数:115

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       首先,必须着重强调:先验再收法律规定,业主收房之前,如果出现房屋质量问题,由开发商负责维修,一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。所以收房验房要认真对待。

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简单验房自备工具:

水盆:用于验收下水管道;

空鼓锤:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

米尺:用于测量房子的净高;

万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

记号笔:用于空鼓和问题出标注;

扫帚:用于打扫地面卫生,看有没有裂缝;

垃圾袋:装满水堵住地漏处,做闭水试验;

报纸打火机:检查烟道是否流通;

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    1、检查墙壁是否有裂缝

    验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝,尤其是厨房和卫生间,如果有漏水,或者渗水的情况,墙壁就会有水渍,业主可以在验收的时候带个手电,以免灯光太暗,忽略了重要部分。

2、检查通电、供水以及煤气情况

首先,水电煤气是入住之后非常重要的一部分,因此在验收的时候,一定要检查每个开关的供电情况,包括插座位置是否合适等等。其次,各个水龙头的供水情况也是非常重要的,要打开看看出水量打不打,水龙头使用是否顺畅等等。最后,虽然很多家庭可能不需要使用煤气,但是如果房屋有配套的话,要排查是否有潜在的危险性。

3、检查下水和防水

厨房和卫生间是比较潮湿的空间,在检查下水情况的时候,可以把水龙头打来,或者在验收的时候,带一个小桶,在下水位置灌一桶水,如果是哗哗的声音,表示下水通常,如果里面可以听到小石头的声音,在入住之后,可能会出现管道堵塞的情况。

另外,要检查防水,可以将下水口堵住,然后放上三四公分深的水,静止几小时,然后到楼下看看,没有渗水的情况,就说明防水做的不错。

4、检查门窗

门窗的主要功能是用来遮雨、通风和防盗的。是以在房屋验收的时候,一定要检查门窗的完整性,开合是否顺畅,以及在关闭的时候,是否存在裂缝。如果窗户有裂缝,不仅会很难看,而且在下雨天时,会出现渗水的情况。

        以上就是收房验房的一些简单注意事项,毕竟买房子花费了大半辈子的积蓄,希望各位业主诸事顺利,生活愉快。

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